MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, que se extiende en duplicado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte (…), identificada con Documento Nacional de Identidad N.° (…), con domicilio en (…), a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y, de la otra parte (…), con Registro Único de Contribuyentes N.° (…), con domicilio en (…), debidamente representada por (…), identificado con Documento Nacional de Identidad N.° (…), a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

 

ANTECEDENTES

PRIMERA:

EL ARRENDADOR declara ser propietario del inmueble consistente en (…) habitaciones y (…) cochera, ubicado en (…), provincia de (…), departamento de (…).

SEGUNDA:

EL ARRENDADOR deja constancia de que el inmueble descrito en la cláusula precedente se encuentra desocupado, en adecuado estado de conservación y habitabilidad, apto para el uso convenido, contando con (…) habitaciones y (…) cochera.

 

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA:

Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera, quien lo acepta en las condiciones físicas y legales en que se encuentra, sujetándose a las estipulaciones del presente instrumento.

 

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA:

Las partes, de mutuo acuerdo, fijan como renta mensual la suma de S/ (…) (…), la cual será abonada en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento previo, en el domicilio señalado por EL ARRENDADOR o en el lugar que este indique por escrito.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTA:

El plazo de duración del presente contrato se establece en (…) meses, contados a partir del (…) y con vencimiento el (…), pudiendo ser renovado por un período igual, previo acuerdo expreso de las partes, comunicado con una anticipación no menor de quince (15) días antes de su vencimiento.

 

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTA:

EL ARRENDADOR se obliga a entregar el inmueble arrendado en la fecha pactada, obligación que se tendrá por cumplida con la entrega de las llaves del bien.

Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble en la fecha de vencimiento del contrato, en el mismo estado de conservación en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario, salvo que se hubiera acordado su renovación.

Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente la renta convenida, en la forma, plazo y lugar establecidos en el presente contrato.

Será también de cargo de EL ARRENDATARIO el pago oportuno de los servicios públicos que se generen con ocasión del uso del inmueble, tales como agua, desagüe, energía eléctrica y demás suministros.

Igualmente, corresponderá a EL ARRENDATARIO el pago de los tributos municipales que graven el uso del bien, tales como parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo u otros de naturaleza similar, con excepción del impuesto predial, el cual será asumido exclusivamente por EL ARRENDADOR.

SÉPTIMA:

EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble arrendado única y exclusivamente para vivienda de su personal dependiente, quedando prohibido darle un uso distinto sin autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR.

OCTAVA:

EL ARRENDATARIO se compromete a realizar, por su cuenta, las reparaciones menores y labores de mantenimiento necesarias para conservar el inmueble en adecuado estado de uso, sin alterar su estructura ni destino.

CLÁUSULA DE GARANTÍA

NOVENA:

En garantía del fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas en el presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/ (…), monto que será devuelto al vencimiento del contrato, previa entrega del inmueble y verificación de su buen estado, sin perjuicio de los descuentos que pudieran corresponder.

 

DOMICILIO

DÉCIMA:

Para todos los efectos derivados de la ejecución del presente contrato, las partes señalan como domicilios válidos los indicados en la introducción del presente documento. Cualquier variación deberá ser comunicada por escrito, surtiendo efectos desde su notificación.

DÉCIMO PRIMERA:

Las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los jueces de (…), renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

DÉCIMO SEGUNDA:

En todo lo no previsto expresamente en el presente contrato, las partes se someten a lo dispuesto por el Código Civil y demás normas del ordenamiento jurídico aplicable.

En señal de conformidad, suscriben el presente documento en la ciudad de (…), a los (…) días del mes de (…) del año (…).